Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Hukuku
Tüm Çalışma Alanları
Genel Bakış
Gayrimenkul hukukunda, taşınmaza ilişkin işlemlerin daha en baştan doğru zeminde kurulması büyük önem taşır. Arsa, tarla, kat mülkiyetine tabi bağımsız bölüm ve diğer taşınmazlar bakımından hukuki durumun işlem öncesinde dikkatle incelenmesi, sonradan ortaya çıkabilecek risklerin azaltılması ve daha sağlıklı karar alınması açısından belirleyicidir. Bu nedenle süreci yalnızca devir veya sözleşme aşamasıyla sınırlı görmüyor, işlemin bütün hukuki çerçevesini birlikte değerlendiriyoruz.
Müvekkillerimize, taşınmazlara ilişkin işlem ve uyuşmazlıklarda kapsamlı hukuki destek veriyoruz. Satın alınması planlanan gayrimenkulleri tapu kaydı, imar mevzuatı, mevcut ve muhtemel imar planları ile eşya hukuku kuralları çerçevesinde inceliyor; tespit edilen hukuki ve fiili durumlar hakkında müvekkillerimizi açık ve anlaşılır şekilde bilgilendiriyoruz. Böylece işlem öncesinde risklerin görülmesine ve karar sürecinin daha sağlam temelde ilerlemesine katkı sağlıyoruz.
Taşınmaza ilişkin sözleşme süreçleri de bu alanın önemli bir bölümünü oluşturur. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve kat mülkiyetine ilişkin sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi konularında hukuki destek sunuyoruz. Ayrıca satın alınması düşünülen gayrimenkullerin yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularına uygunluğu bakımından da değerlendirme yapıyoruz. Her işlemde, taşınmazın hukuki niteliğini, kullanım durumunu ve işlemden beklenen amacı birlikte ele alarak ilerliyoruz.
Gayrimenkule ilişkin uyuşmazlıklarda da müvekkillerimizi dava ve idari başvuru süreçlerinde temsil ediyoruz. Özellikle imar mevzuatından kaynaklanan yıkım kararlarına karşı açılan iptal davaları ile yürütmenin durdurulması talepli davalar idari yargı mercileri nezdinde takip edilmektedir. Amacımız, gayrimenkule ilişkin işlemlerde ve uyuşmazlıklarda müvekkillerimize hukuken sağlam, açık ve uygulanabilir bir destek sunmaktır.
Gayrimenkul hukuku alanında verdiğimiz hizmetler aşağıdaki aşamaları kapsamaktadır:
Müvekkillerimize, taşınmazlara ilişkin işlem ve uyuşmazlıklarda kapsamlı hukuki destek veriyoruz. Satın alınması planlanan gayrimenkulleri tapu kaydı, imar mevzuatı, mevcut ve muhtemel imar planları ile eşya hukuku kuralları çerçevesinde inceliyor; tespit edilen hukuki ve fiili durumlar hakkında müvekkillerimizi açık ve anlaşılır şekilde bilgilendiriyoruz. Böylece işlem öncesinde risklerin görülmesine ve karar sürecinin daha sağlam temelde ilerlemesine katkı sağlıyoruz.
Taşınmaza ilişkin sözleşme süreçleri de bu alanın önemli bir bölümünü oluşturur. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve kat mülkiyetine ilişkin sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi konularında hukuki destek sunuyoruz. Ayrıca satın alınması düşünülen gayrimenkullerin yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularına uygunluğu bakımından da değerlendirme yapıyoruz. Her işlemde, taşınmazın hukuki niteliğini, kullanım durumunu ve işlemden beklenen amacı birlikte ele alarak ilerliyoruz.
Gayrimenkule ilişkin uyuşmazlıklarda da müvekkillerimizi dava ve idari başvuru süreçlerinde temsil ediyoruz. Özellikle imar mevzuatından kaynaklanan yıkım kararlarına karşı açılan iptal davaları ile yürütmenin durdurulması talepli davalar idari yargı mercileri nezdinde takip edilmektedir. Amacımız, gayrimenkule ilişkin işlemlerde ve uyuşmazlıklarda müvekkillerimize hukuken sağlam, açık ve uygulanabilir bir destek sunmaktır.
Gayrimenkul hukuku alanında verdiğimiz hizmetler aşağıdaki aşamaları kapsamaktadır:
- Tapu kaydının incelenmesi
- İmar mevzuatı ve imar planlarının değerlendirilmesi
- Eşya hukuku bakımından hukuki inceleme
- Satın alınması planlanan gayrimenkullere ilişkin risk analizi
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Kat mülkiyetine ilişkin sözleşmeler
- Yatırım yoluyla vatandaşlığa uygunluk değerlendirmeleri
- Yıkım kararlarına karşı iptal davaları
- Yürütmenin durdurulması talepleri
- İdari yargı süreçlerinin takibi